서울남부지법 2023타경121241-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-11-01 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7984만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.66㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.66㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목동 625-4

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 "등촌역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로, (사용승인일: 2020.02.03) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생황주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재감지설비, 소방설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템에어컨을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 5M, 북동측으로 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 대상물건 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금279,000,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32, 제4층 제403호 (목동, 동일네오빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 32, 제4층 제403호 (목동, 동일네오빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕5층 근린생활시설 및 도시형생활주택 1층 66.57 ㎡ 1층 64.74 ㎡(연면적제외) 1층 12.32 ㎡ 2층 121.34 ㎡ 3층 121.34 ㎡ 4층 121.34 ㎡ 5층 121.34 ㎡ 옥탑1층 17.12 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.66 ㎡

주변

학군

• 335m · 영일고등학교 · 고등학교
• 365m · 양동중학교 · 중학교
• 557m · 백석중학교 · 중학교
• 557m · 백석중학교 · 중학교
• 626m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 682m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 729m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 756m · 등촌중학교 · 중학교
• 827m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 914m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 916m · 염경중학교 · 중학교

버스

• 191m · 롯데캐슬아파트.목3동시장 · 양천01, 양천02
• 235m · 강서구의회 · 6003
• 261m · 영일고등학교.강서도서관 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 300m · 등촌역6번출구.목동깨비시장 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 304m · 양동중학교 · 양천01, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다