서울남부지법 2023타경121302-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 9728만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6278만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로24길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-66

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울화일초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 모임지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 남측 상향 완경사지이나 자체 기반은 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방향 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장 등)상 건물명은 미기재되어있으나, 현황 ‘태성하이츠빌라 1차’로 표시되어있는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로24길 70, 제4층 제402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

건물명칭이 ` 태성하이츠빌라`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 강서구 강서로24길 70, 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 모임 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 100.08㎡ 2층 100.08㎡ 3층 100.09㎡ 4층 95.76㎡ 지하층 100.08㎡ 주차장 철근콘크리트 면적:43.20㎡

주변

학군

• 166m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 435m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 458m · 화원중학교 · 중학교
• 658m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 880m · 신정여자중학교 · 중학교
• 905m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 937m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1036m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1053m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1113m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 327m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 334m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 353m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 356m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 384m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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