서울남부지법 2023타경121784-1 대외아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 24-01-24 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8480만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.82㎡ (11.7평)

건물면적

88.74㎡ (26.8평)

토지면적

38.82㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

3848만 (최저가의 10%)

청구금액

3839만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대외아파트 · 88.74㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 470-1 · 38.82㎡ (11.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2004.04.27) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 8미터 내외, 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2004.04.27) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 8미터 내외, 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 13, 제5층 제501호 (신월동, 대외아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

서울특별시 양천구 신월동 470-1 제5층 제501호

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 서울특별시 양천구 중앙로55길 13, 제5층 제501호 (신월동, 대외아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 지1층 412.4㎡ 1층 307.96㎡ 2층 307.96㎡ 3층 307.96㎡ 4층 307.96㎡ 5층 307.96㎡ 6층 290.81㎡ 옥탑층 51㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 88.74㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 278m · 양강중학교 · 중학교
• 295m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 549m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 654m · 신남중학교 · 중학교
• 791m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1131m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1186m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1217m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1238m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 275m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 281m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 320m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 341m · 화곡전화국 · 강서03
• 355m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8480만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7902만

소유자 잔여

3억 7902만

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