경매· 도로
서울남부지법 2023타경121852-1
서울특별시 양천구 목동 555-21
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7254만· 감정가 1억 7711만 (41%)
담당계10계02-2192-1462, 2653-3053
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7254만감정가 대비 41%
- 감정가
- 1억 7711만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7472만 ~ 8814만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 7254만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 67.60㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 725만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4022만
- 담당계
- 10계 · 02-2192-1462, 2653-3053
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 도로
- 대지권
- 목동 555-21 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ‘염창역(9호선)’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독·다가구주택, 점포주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘염창역(9호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1-3 공히 평지에 소재하는 부정형 토지로서 도로등으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1, 2 남측으로 폭 약 5미터 내외의 도로, 기호3 남측으로 기호2를 포함하여 폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-06 | sd | 2024.02.21 도달 |
| 24-01-17 | sd | 2024.01.28 기타송달불능 |
| 23-12-26 | sd | 2024.01.07 폐문부재 |
| 23-11-17 | sd | 2023.11.26 폐문부재 |
| 23-11-07 | sd | 2023.11.13 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 555-21 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 양천구 목동 555-30 · 토지 · 대지
목록 3 · 서울특별시 양천구 목동 555-25 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
목록 1.번은 `목동중앙북로16길 120`과 `목동중앙북로 16길 124` 건물 사이에 위치(별첨 지적도등본과 네이버지도 참조)해 있음
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가등기권자 조OO
가처분권자 (가OOO)OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 용OOOO
압류권자 강OOOO
압류권자 용OOOO
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-02-04 · 서울특별시 양천구 목동 555-21 · 도로 46.4㎡
25-02-04 · 서울특별시 양천구 목동 555-30 · 도로 21.2㎡
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 282m서울양화초등학교초등학교
- 572m양동중학교중학교
- 680m서울정목초등학교초등학교
- 715m신목중학교중학교
- 799m서울영도초등학교초등학교
- 871m서울강서고등학교고등학교
- 880m서울등마초등학교초등학교
- 888m대일고등학교고등학교
- 944m서울목원초등학교초등학교
- 1024m서울염동초등학교초등학교
- 1030m영일고등학교고등학교
- 1148m서울염창초등학교초등학교
버스
- 133m팔복부동산.목동교회양천01, 양천02
- 255m목동문화체육센터.건영아파트양천01, 양천02
- 346m목2동주민센터양천01, 양천02
- 402m우신웨스트빌.목동보건지소양천01, 양천02
- 404m목2동주민센터양천01, 양천02
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7472만 ~ 8814만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 555-21
- 감정가
- 1억 7711만
- 최저가
- 7254만 (41%)
- 기일
- 25-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 7254만 × 103~122% = 7472만 ~ 8814만서울 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,680건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.0~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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