서울남부지법 2023타경121920-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-25 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4784만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.47㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

3639만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로72길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.47㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-57

호

4층

당사자

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북동측 근거리에 지하철 5호선 "화곡역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1996.05.31.) 외벽 : 전면 인조석재붙임, 기타벽 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 다세대주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층 제201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

건물명칭이 `현대맨션`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

도OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

도OOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

채권자

도OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 서울특별시 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 126.82㎡ 2층 129.42㎡ 3층 129.42㎡ 4층 113.44㎡ 옥탑 15.60㎡ 철근콘크리트조 58.47㎡

주변

학군

• 138m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 579m · 화원중학교 · 중학교
• 670m · 양서중학교 · 중학교
• 758m · 신화중학교 · 중학교
• 845m · 신월중학교 · 중학교
• 858m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 993m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1020m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1149m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 156m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 175m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 77
• 183m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 209m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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