서울남부지법 2023타경122015-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2192만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7600만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 995-20

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 우장산롯데아파트, 우장산근린공원(체육공원 시설 등)이 혼재하는 제2종 일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 및 9호선 지하철역은 근거리로 이용사정은 원할한 편은 아니며, 남동측 인근의 화곡로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사 정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2011.05.17 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 전면부는 석재붙임, 기타면은 벽돌쌓기임. 내벽: 종이벽지 및 일분 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)(방2, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 1층에 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로 평탄하며, 한울뜨란채(도시형생활주택:다세대) 건부지로 이용됨. *. 실제 "나동" 소재위치는 923-13번지 지상이며, "가동" 소재위치는 923-26번지 지상임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약4M 포장도로에, 북서측으로는 노폭 약6M 포장도로에 진입로 부분이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), 기호(2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상인. *.주택임차권(2022.09.21자), 임차보증금(276,000,000원), 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2022카임1077)에 의거 주택임차권 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 26-7, 제나동 제3층 제301호 (화곡동, 한울뜨란채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-08 · 서울특별시 강서구 화곡로53길 26-7, 제나동 제3층 제301호 (화곡동, 한울뜨란채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택-8세대) 1층 9.36㎡ 2층 127.76㎡ 3층 127.76㎡ 4층 104.55㎡ 5층 80.07㎡ 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.88㎡

주변

학군

• 328m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 520m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 615m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 662m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 736m · 강서대학교 · 대학교
• 777m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 823m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 850m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 920m · 등원중학교 · 중학교
• 965m · 등명중학교 · 중학교
• 974m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 마포중고등학교

버스

• 132m · 롯데3차APT · 강서05
• 147m · 공영주차장 · 강서05
• 158m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05
• 174m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 237m · 강서구청입구 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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