서울남부지법 2023타경122091-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-31 · 경매개시결정
3. 24-01-31 · 배당요구종기
4. 25-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.34㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로51길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.34㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-174

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층, 지상 4층 건 내 제1층 제202호로서 (사용승인일: 2017.01.05), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 기타도로시설(사도)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로51길 103, 제1층 제202호 (등촌동, 보람홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-12 · 서울특별시 강서구 등촌로51길 103, 제1층 제202호 (등촌동, 보람홈타운) · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 139㎡ 지1층 16.42㎡ 1층 134.22㎡ 2층 134.22㎡ 3층 134.22㎡ 4층 102.48㎡ 옥탑1층 11.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.34㎡

주변

학군

• 215m · 백석중학교 · 중학교
• 218m · 백석중학교 · 중학교
• 248m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 313m · 강서대학교 · 대학교
• 324m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 340m · 등촌중학교 · 중학교
• 415m · 영일고등학교 · 고등학교
• 477m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 554m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 418m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 439m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 443m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 469m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 470m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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