서울남부지법 2023타경122145-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.36㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5346만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 17.36㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 784-9

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 지하철 9호선 "양천향교역"에서 남서측으로 직선거리 약 400m, 등촌동 소재 "등명초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치함. 본건 인근은 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 본건 서측으로 "마곡 일반산업단지" 및 "LG사이언스파크 마곡", 동측으로 대규모 아파트단지가 소재하여 주변여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 300m 지점에 지하철 9호선 "양천향교역", 남서측으로 직선거리 약 600m 지점에 지하철 5호선 "발산역", 북서측으로 직선거리 약 900m 지점에 지하철 9호선 "마곡나루역"이 소재하며, 노선버스정류장이 소재하는 강서로와 접해있어 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 중 제2층 제225호로서, (사용승인일 : 2017.06.26.) 외벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬 붙임 등 마감 창호 : 시스템 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임. ※ 본건 건물의 내부구조는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 업무 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕설비), 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 33m, 북서측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 433, 제2층 제225호 (마곡동, 마곡오드카운티2차) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 강서구 강서로 433, 제2층 제225호 (마곡동, 마곡오드카운티2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지4 1307.92㎡ 지4 530.54㎡ 지3 2232.98㎡ 지2 2232.98㎡ 지1 2145.41㎡ 1층 1227.48㎡ 1층 127.82㎡ 2층 1013.8㎡ 3층 1013.8㎡ 4층 1013.8㎡ 5층 1013.8㎡ 6층 1013.8㎡ 7층 1013.8㎡ 8층 1013.8㎡ 9층 1013.8㎡ 10층 1013.8㎡ 철근콘크리트구조 17.36㎡

주변

학군

• 438m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 473m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 477m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 488m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 586m · 등명중학교 · 중학교
• 630m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 769m · 성재중학교 · 중학교
• 787m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 855m · 동양고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울서진학교
• 990m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 62m · 서울강서우체국 · 1002
• 164m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 176m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06
• 216m · 기업은행 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다