서울남부지법 2023타경122169-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-28 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.85㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5601만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 31.85㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 827-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2014.10.01) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 금250,000,000원, 임대차계약일 2021.03.06일, 확정일자 2021.03.10 등

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로53길 50-7, 제3층 제302호 (화곡동, 신우뜨래안) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

제OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-28 · 서울특별시 강서구 곰달래로53길 50-7, 제3층 제302호 (화곡동, 신우뜨래안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 124.06㎡(연면적제외) 1층 17.35㎡ 2층 141.41㎡ 3층 141.41㎡ 4층 141.41㎡ 5층 123.95㎡ 6층 94.21㎡ 옥탑1층 17.94㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.85㎡

주변

학군

• 483m · 한광고등학교 · 고등학교
• 496m · 신정여자중학교 · 중학교
• 510m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 573m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 585m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 654m · 대일고등학교 · 고등학교
• 714m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 770m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 909m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1138m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 성우빌딩 · 강서02
• 207m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 223m · 강원슈퍼 · 강서03
• 247m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 251m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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