서울남부지법 2023타경122183-1 롯데타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-28 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.46㎡ (9.2평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

30.46㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8019만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 롯데타운 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 403-15 · 30.46㎡ (9.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2011.04.25.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015 -03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-5, 제2층 제202호 (화곡동, 롯데타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 강서로26길 5-5, 제2층 제202호 (화곡동, 롯데타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택 (다세대주택-8세대) 1층 119.83㎡(연면적제외) 1층 9.6㎡ 2층 129.43㎡ 3층 129.43㎡ 4층 106.82㎡ 5층 89.13㎡ 옥탑1층 9.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.94㎡

주변

학군

• 298m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 306m · 화원중학교 · 중학교
• 468m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 777m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1087m · 신화중학교 · 중학교
• 1124m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1132m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1164m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1208m · 신월중학교 · 중학교
• 1209m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 130m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 171m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 185m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 201m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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