서울남부지법 2023타경122404-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.70㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9869만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 923-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 신정동보람쉬트아파트 등 소규모단지, 양동초등학교 등 교육기관이 혼재하는 2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철역이 위치하고 오목롤 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철금콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제3층 제302호로서 2015.12.30 사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장시설 갖추었음. 안방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임, 후면부는 벽돌쌓기임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호; 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실1, 주방 식당1, 욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장시설 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로 아크로파크빌 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약4M 포장도로에 접하나, 북측으로는 계단식길로 차량통행은 어려운 상태임..

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) 및 기호(2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표본구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 상세한 임대역은 미상임. *. 주택임차권(2023.02.06)(서울남부지방법원 임차권 등기명령2023카임211) (임차보증금:290,000,000-원) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 34-2, 제3층 제302호 (신정동, 아크로파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-31 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 34-2, 제3층 제302호 (신정동, 아크로파크빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.35㎡ 2층 105.82㎡ 3층 105.82㎡ 4층 104.86㎡ 5층 81.06㎡ 6층 74.13㎡ 옥탑1층 12.15㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.7㎡

주변

학군

• 262m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 404m · 양강중학교 · 중학교
• 551m · 신서고등학교 · 고등학교
• 552m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 584m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 663m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 772m · 신남중학교 · 중학교
• 819m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1096m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 74m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 312m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 339m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 363m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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