서울남부지법 2023타경122626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-02 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 25-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 6857만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4950.00㎡ (1497.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3685만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

자하문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

화곡동 28-25 · 제1종일반주거지역

당사자

채무자

김OO 외 6

소유자

김OO 외 7

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립·다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향의 부정형 급경사로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 약 10m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역(저촉), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 산28-25 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

이 사건 임야는 `태창아파트 102동 끝부분에서 `초록마을로 110 정안빌라` 앞 도로 건너편 까지 길게 이어져 있으며(별첨 지적도등본 참조), 소나무들과 수종을 알 수 없는 수목들이 존재함. 본건 임야에서는 분묘나 시설물 등을 발견하지는 못했으나 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 시설물과 분묘의 존재여부, 정확한 위치나 면적, 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

노OO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

송OO

상대방겸소유자

오OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

조OO

신청인

염OO

신청인겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 서울특별시 강서구 화곡동 산28-25 · 임야 4950㎡

주변

학군

• 418m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 454m · 신정여자중학교 · 중학교
• 468m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 556m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 619m · 한광고등학교 · 고등학교
• 780m · 화원중학교 · 중학교
• 780m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1033m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1042m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1106m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1171m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 40m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 74m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 100m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 110m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 127m · 약수터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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