서울남부지법 2023타경122718-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.85㎡ (5.1평)

건물면적

27.83㎡ (8.4평)

토지면적

16.85㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.83㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-11 · 16.85㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.05.24.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : PVC 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제6층 제601호 (화곡동, 블루힐) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 강서로29길 82, 제6층 제601호 (화곡동, 블루힐) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형세대) 및 근린생활시설 1층 33.49㎡ 2층 152.58㎡ 3층 152.58㎡ 4층 128.25㎡ 5층 108.73㎡ 6층 102.25㎡ 옥탑1층 24.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.83㎡

주변

학군

• 234m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 446m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 478m · 화원중학교 · 중학교
• 693m · 신화중학교 · 중학교
• 807m · 신월중학교 · 중학교
• 873m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 922m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 943m · 양서중학교 · 중학교
• 1038m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1114m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1171m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 133m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 158m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 175m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 176m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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