서울남부지법 2023타경122770-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.03㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2900만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.03㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 878-16

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환 경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층중 6층 602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 878-16, 878-17 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면 구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2016-03-18), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제6층 제602호 (화곡동, 엔에스타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-16 · 서울특별시 강서구 강서로10길 58, 제6층 제602호 (화곡동, 엔에스타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 1층 15.96㎡ 2층 131.4㎡ 3층 131.4㎡ 4층 131.4㎡ 5층 118.82㎡ 6층 106.25㎡ 옥탑1층 21.22㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.03㎡

주변

학군

• 296m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 481m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 673m · 양강중학교 · 중학교
• 749m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 991m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1023m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1037m · 화원중학교 · 중학교
• 1056m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1065m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1105m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1115m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 144m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 148m · 은창아파트 · 강서03
• 183m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 202m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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