서울남부지법 2023타경122909-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-06 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 6차 매각기일 · 최저가 9207만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.98㎡ (25.1평)

건물면적

35.55㎡ (10.8평)

토지면적

82.98㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

920만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.55㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 488-38 · 82.98㎡ (25.1평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한강고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 사찰, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선(마을)버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장" 상의 사업승인일은 2020-02-13. 임) 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 세장형이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 남서측 및 북동측으로 등촌로13길(각 노폭 약4M 내외)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "한강고등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 사찰, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선(마을)버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서, ("집합건축물대장" 상의 사업승인일은 2020-02-13. 임) 외벽 : 타일 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(후첨 : 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상건물은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 세장형이며, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상건물의 남서측 및 북동측으로 등촌로13길(각 노폭 약4M 내외)의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 감정평가 사례와 외부관찰 등에 의해 작성하여 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층 제202호 (화곡동, 래안빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 제2층 제202호 (화곡동, 래안빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 186.37㎡(169.69㎡연면적제외) 2층 171.48㎡ 3층 171.48㎡ 4층 152.57㎡ 5층 136.7㎡ 옥탑1층 16.92㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 35.55㎡

주변

학군

• 114m · 한광고등학교 · 고등학교
• 118m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 186m · 신정여자중학교 · 중학교
• 189m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 448m · 대일고등학교 · 고등학교
• 452m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 844m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 879m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 904m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 981m · 백석중학교 · 중학교
• 983m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 190m · 한광고 · 강서03
• 223m · 서울신정고등학교 · 강서03
• 284m · 에이엔케슬 · 강서03
• 321m · 미주아파트 · 강서03
• 325m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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