서울남부지법 2023타경123001-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.47㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5549만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로21길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.47㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-93

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재되어 있 는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 마을버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트조 평지붕 지하 3층, 지상 4층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2019.06.21), 외벽: 청고벽돌 마감 등, 창호: 칼라샤시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택-단지형다세대주택(안방, 침실2, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 14, 제2동 제4층 제402호 (화곡동, 도무스힐르) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

전OOOO

압류권자

광OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 강서구 초록마을로21길 14, 제2동 제4층 제402호 (화곡동, 도무스힐르) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상4층 공동주택 (단지형다세대주택) 지3층 114.56㎡ 지2층 218.09㎡ 지1층 133.07㎡ 1층 133.07㎡ 2층 133.07㎡ 3층 130.62㎡ 4층 127.42㎡ 철근콘크리트구조 55.47㎡

주변

학군

• 355m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 423m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 430m · 신정여자중학교 · 중학교
• 465m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 559m · 한광고등학교 · 고등학교
• 650m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 872m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 917m · 강서대학교 · 대학교
• 937m · 대일고등학교 · 고등학교
• 949m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 77m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 110m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 178m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 233m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 238m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다