서울남부지법 2023타경123056-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 25-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

112.69㎡ (34.1평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1415만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 112.69㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 659-1

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 3

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 "발산역" 남동측에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "발산역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2006.03.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 주위로 자동차 통행이 가능한 도로가 연접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-9 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>[기호 6], 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 "발산역" 남동측에 위치하고 있으며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "발산역" 등이 소재 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2006.03.30자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

9필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지 주위로 자동차 통행이 가능한 도로가 연접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1-9 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>[기호 6], 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로42길 54-26, 제102동 제3층 제301호 (내발산동, 강서월드메르디앙) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOO

근저당권자

파OO OOOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOO

근저당권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO(OOO OO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOO

채권자

파OO OOOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOO

채권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO(OOO OO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 서울특별시 강서구 공항대로42길 54-26, 제102동 제3층 제301호 (내발산동, 강서월드메르디앙) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 508.9862㎡ 2층 702.3644㎡ 3층 695.9244㎡ 4층 695.9244㎡ 5층 695.9244㎡ 6층 695.9244㎡ 7층 695.9244㎡ 8층 695.9244㎡ 9층 695.9244㎡ 10층 695.9244㎡ 11층 603.7547㎡ 12층 485.8366㎡ 13층 485.8366㎡ 14층 485.8366㎡ 15층 389.1688㎡ 철근콘크리트구조 112.6932㎡

주변

학군

• 338m · 등명중학교 · 중학교
• 424m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 682m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 682m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 722m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 734m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 770m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 804m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 804m · 등원중학교 · 중학교
• 830m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 한국가스기술공사 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 142m · 한국가스기술공사(중) · 60, 60-3
• 163m · 강서송도병원 · 6630, 6712
• 220m · 한국가스기술공사(중) · 60, 60-3
• 248m · 등명중학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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