서울남부지법 2023타경123063-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.20㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

5864만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5166만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로47마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.20㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내발산동 711-6

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 이대서울병원 남서측 근거리(직선거리)에 위치하며,본건 주위는 아파트단지, 학교,중소규노의 공동주택,야산,종합병 ？업무시설,각종 근힌샐활시설 등이 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어, 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외벽;몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.세부내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수,위생 및 전기설비,승강기설비,주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지,일단지의 부정형 토지로서,아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로각지

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률. 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77[-257m)<군사기지 및 군사시;설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법> 전필지 동일하나, 711-9 및 711-13 번지는 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교율지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률> 추가됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47마길 71, 제4층 제402호 (내발산동, 청솔수아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOO OOOO OOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-14 · 서울특별시 강서구 강서로47마길 71, 제4층 제402호 (내발산동, 청솔수아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층 749.81㎡ 2층 724.81㎡ 3층 724.81㎡ 4층 724.81㎡ 5층 724.81㎡ 6층 724.81㎡ 7층 724.81㎡ 8층 724.81㎡ 9층 724.81㎡ 10층 705.85㎡ 11층 696.05㎡ 12층 524.14㎡ 13층 13.68㎡ 부2 지하1층 2195.99㎡ 부2 지하1층 121.71㎡ 부3 지하1층 20.28㎡ 철근콘크리트조 84.2㎡

주변

학군

• 127m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 258m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 454m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 488m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 638m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 수명고등학교 · 고등학교
• 794m · 수명중학교 · 중학교
• 799m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 871m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 874m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1097m · 신화중학교 · 중학교
• 1127m · 신월중학교 · 중학교

버스

• 96m · 발산초등학교 · 강서05
• 108m · 발산초등학교 · 강서05
• 121m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05
• 197m · 수명산근린공원 · 강서05
• 239m · 수명산근린공원 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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