서울남부지법 2023타경123070-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2792만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5141만

담당계

12계 · (02)2192-1257 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로48길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 951-12 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양목초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.01.05) 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 벽돌구조, 평스라브지붕 지상8층건 중 제2층 제204호, 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.12.18) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외, 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 신정동 951-12 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2) 신정동 951-13 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 2) 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제2층 제204호 (독산동, 골드마운틴) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제3층 제301호 (독산동, 골드마운틴) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제3층 제301호 (신정동, 유니크3차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

구OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 서울특별시 양천구 중앙로48길 55, 제3층 제301호 (신정동, 유니크3차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 22.95㎡ 2층 105.29㎡ 3층 105.29㎡ 4층 105.29㎡ 5층 102.91㎡ 6층 102.91㎡ 옥탑1층 계단실13.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 215m · 신서고등학교 · 고등학교
• 249m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 328m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 597m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 699m · 양강중학교 · 중학교
• 759m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 892m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 957m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 958m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 234m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 255m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630
• 283m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 291m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 293m · 우리은행신정동지점 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다