서울남부지법 2023타경123230-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-02-15 · 배당요구종기
4. 25-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.74㎡ (5.1평)

건물면적

24.63㎡ (7.5평)

토지면적

16.74㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8739만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로41길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.63㎡ (7.5평) · 1 · 다세대주택

대지권

화곡동 1038-19 · 제2종일반주거지역 · 16.74㎡ (5.1평)

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020-09-16) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택단지형다세대로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 257,000,000원 임대차계약일자 : 2020년 10월 15일 임차권자 : 김미미

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 시그니엘6) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 서울특별시 강서구 강서로41길 70(화곡동), 제6층 제602호 (화곡동, 시그니엘6) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 51.67㎡ 1층 12.32㎡(연면적제외) 2층 137.31㎡ 3층 137.31㎡ 4층 137.31㎡ 5층 131.75㎡ 6층 111.1㎡ 옥탑1층 12.96㎡(연면적제외) 옥탑1층 11.9㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.63㎡

주변

학군

• 479m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 492m · 신화중학교 · 중학교
• 510m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 597m · 신월중학교 · 중학교
• 613m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 837m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 949m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 980m · 화원중학교 · 중학교
• 981m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 986m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1005m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 272m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 311m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 319m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 320m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 327m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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