서울남부지법 2023타경123278-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-08 · 경매접수
2. 23-11-09 · 경매개시결정
3. 23-11-09 · 배당요구종기
4. 24-09-05 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4205만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1165

호

19층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 우장산역(5호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2015-08-19) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등, 내 벽 : -, 창 호 : 시스템 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m 도로에, 남측으로 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-01-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 제101동 제5층 제504호 (화곡동, 강서힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOO OOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

배OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-05 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 제101동 제5층 제504호 (화곡동, 강서힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 104.42㎡ 2층 589.11㎡ 3층 589.11㎡ 4층 589.11㎡ 5층 589.11㎡ 6층 589.11㎡ 7층 589.11㎡ 8층 589.11㎡ 9층 589.11㎡ 10층 589.11㎡ 11층 589.11㎡ 12층 589.11㎡ 13층 589.11㎡ 14층 589.11㎡ 15층 589.11㎡ 16층 589.11㎡ 17층 451.95㎡ 18층 451.95㎡ 19층 451.95㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 382m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 189m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 298m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 301m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 313m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 324m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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