서울남부지법 2023타경123360-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9712만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.71㎡ (10.2평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

토지면적

33.71㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1971만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로57길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 806-5 · 33.71㎡ (10.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 가로공원로76길 및 월정로30가길과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-22)(강서 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제2층 제201호 (화곡동, 보노하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 강서구 곰달래로57길 37, 제2층 제201호 (화곡동, 보노하우스) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 37.43㎡ 1층 18.82㎡ 2층 136.85㎡ 3층 136.85㎡ 4층 136.85㎡ 5층 124.20㎡ 6층 112.90㎡ 옥탑1층 20.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.92㎡

주변

학군

• 511m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 584m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 596m · 한광고등학교 · 고등학교
• 598m · 대일고등학교 · 고등학교
• 655m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 666m · 신정여자중학교 · 중학교
• 745m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1011m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 180m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 302m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 309m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 335m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 363m · 성우빌딩 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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