서울남부지법 2023타경123377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.83㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

4353만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.83㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 776-4

호

14층

당사자

채권자

임OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철9호선 "양촌향교역" 남서측 인근에 위치하며 , 인근은 주상복합빌딩, 상업용건물, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(양촌향교역)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-지상14층 건물 내 제4층 제420호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

엠코지니어스타 제4층 제420호로서, 오피스텔(주거용)로 이용중임. (※세부 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 단지 내 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로(강서로), 서측으로 소로와 이면이 접하는 등 제반 인접 도로상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변 서울특별시공고 제2016-227 2호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 471, 제4층 제420호 (마곡동, 엠코지니어스타) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

안OOOO

임차인

임OO

주택임차권자

임OO

채권자

임OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-21 · 서울특별시 강서구 강서로 471, 제4층 제420호 (마곡동, 엠코지니어스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 2,733.59㎡ 지4층 2,960.41㎡ 지3층 2,971.29㎡ 지2층 2,998.79㎡ 지1층 2,566.47㎡ 지1층 355.04㎡ 1층 1,811.26㎡ 2층 1,737.75㎡ 3층 1,310.19㎡ 4층 1,518.08㎡ 5층 1,518.08㎡ 6층 1,518.08㎡ 7층 1,518.08㎡ 8층 1,518.08㎡ 9층 1,518.08㎡ 10층 1,518.08㎡ 11층 1,518.08㎡ 12층 1,518.08㎡ 13층 1,518.08㎡ 14층 1,295.38㎡ 옥탑1층 180.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.83㎡

주변

학군

• 292m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 481m · 성재중학교 · 중학교
• 614m · 동양고등학교 · 고등학교
• 634m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 641m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 868m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울서진학교
• 880m · 등명중학교 · 중학교
• 931m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 134m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 164m · 기업은행 · 강서06
• 176m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 196m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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