서울남부지법 2023타경123469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 24-02-27 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 6차 매각기일 · 최저가 7378만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.98㎡ (4.8평)

건물면적

41.59㎡ (12.6평)

토지면적

56.77㎡ (17.2평)

제시외면적

17.70

보증금

737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5128만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로36길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.59㎡ (12.6평) · 1 · 다세대주택

대지권

신월동 67-14 · 제2종일반주거지역 · 15.98㎡ (4.8평)

호

제4층 제402호

당사자

채권자

원OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2)기호2, 기호3 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2022.2.4. 주택과-4121(2022.2.3.)호에 의거 위반건축물 표기[패널 구조, 주거 15㎡ 무단증축])로 등재 된바 경매참여시 유의하기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건내 제4층 제402호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 세장형의 토지로서, "공동주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호1 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 2)기호2, 기호3 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물(2022.2.4. 주택과-4121(2022.2.3.)호에 의거 위반건축물 표기[패널 구조, 주거 15㎡ 무단증축])로 등재 된바 경매참여시 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제4층 제402호 (신월동, 마루하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

백OO

임차인

원OO

전세권자

원OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 서울특별시 양천구 월정로36길 5-6, 제4층 제402호 (신월동, 마루하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 13.24㎡ 2층 136.56㎡ 3층 136.56㎡ 4층 120.56㎡ 5층 66.7㎡ 6층 70.68㎡ 철근콘크리트구조 23.89㎡

주변

학군

• 421m · 신화중학교 · 중학교
• 482m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 524m · 신월중학교 · 중학교
• 643m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 745m · 양서중학교 · 중학교
• 771m · 화원중학교 · 중학교
• 810m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 서울신원중학교 · 중학교
• 929m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 952m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 200m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 214m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 231m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 239m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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