경매 · 상가
서울남부지법 2023타경123483-1 NF
서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 6502만 (감정가의 51%)
- 면적
- 건물 40.28㎡ (12.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 534만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 6502만 (51%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 40.28㎡ (12.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 650만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 초록마을로22길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 화곡동 56-499
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 101호로서 외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택(방1,주방1,욕실1)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대에 위치한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면),상대보호구역(2015.03.24),대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m),과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-01 | sd | 2024.08.09 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 23-11-20 | sd | 2023.11.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
임차인 진영주의 진술에 의하면, 본인은 소유자가 누군지 모르고, 부동산사무소와 월세계약을 체결하였다고 함. 정의선이라는 사람과 (주)한가람비앤피는 모른다고 함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 101호(전입세대확인서) | 미상 | 미상 |
| (주)한가람비앤피 | 기타 - 미상 | 101호(40.2800㎡) | 60,000,000 | 2018/02/20~2020/02/19 |
| 진○○ | 주거 | 101호 전부 | 2,000,000 | 2018년 5월 10일부터 |
부동산표시목록
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 임차인
- 진OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 101호 | 2020.12.21 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 주식회 사 한가람 비앤피 | 101호 (40.28 ㎡) | 2018.02.08 | 2018.02.20 ~ 2020.02.19 | 60`000`000 | |
| 주식회 사 한가람 비앤피 | 1층 전부 (101호) | 2018.02.08 | 2018.02.20 ~ 현재 | 65`000`000 | 2023.12.08 |
| 진○○ | 101호 전부 | 미전입 | 2018.05.10 ~ | 2`000`000 · 300`000 |
매각공고
- 24-07-18 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(3세대) 및 근린생활시설 지1층 71.4㎡ 1층51.32㎡ 2층71.4㎡ 3층61.47㎡ 4층31.9㎡ 철근콘크리트구조 40.28㎡
주변
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분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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