서울남부지법 2023타경123490-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.33㎡ (5.8평)

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

토지면적

19.33㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

4계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 347-12 · 19.33㎡ (5.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역" 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2,5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건(사용승인일자: 2019. 1. 15)중 제 2층 제 204호로 외벽: 외장석재붙임 및 벽돌쌓기등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 6미터폭(강서로15길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 4층에 각층별 4세대, 5층 - 6층에 각층별 2세대로 총 16세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제2층 제204호 (화곡동, 경민아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 123.42㎡ (연면적제외) 1층 13.23㎡ 2층 137.06㎡ 3층 128.43㎡ 4층 126.99㎡ 5층 71.81㎡ 6층 71.81㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 옥탑2층 22.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 497m · 화원중학교 · 중학교
• 647m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1052m · 양강중학교 · 중학교
• 1133m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 65m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 66m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 207m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 225m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 230m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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