서울남부지법 2023타경123612-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-14 · 경매개시결정
3. 23-11-14 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1874만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로36길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 29.73㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 678-19 · 제3종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

목록번호 1 (천우네 늑？ 본건은 이대서울병원 남측 인근에 위치하며,주위는 종합병원,학교,아파트단지,본건과 유사한 규모의 공동주택 ,각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재함 목록번호 2 (남양팰리스) 본건은 지하철2호선 양천구청역 남서측 근거리(직선거리)에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공동주택,아파트단지,학교,관공서,각종 근린생활시설, 야산 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

목록번호 1 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 지하철역 및 버스정류장이 있어, 대중교통여건은 양호한 편임. 목록번호 2 본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

목록번호 1 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물로서 외벽;몰탈위 페인팅 및 치장석 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창호;샷시창 등임. 목록번호 2,3 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서, 외벽; 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문) 창회;샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

목록번호 1 ; 단지형다세대로 이용중임.상세내용은 내부구조도 참조. 목록번호 2,3 ; 두세대 공히 단지형다세대로 이용중임. 상세내용은 내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

목록번호 1,2,3 공히,기본적인 급배수,위생 및 전기설비,승강기설비,주차설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

목록번호 1 ; 세로장방형의 토지로서,도시형생활주택 및 근린생활시설 부자로 이용중임 목록번호 2,3 ; 2필 일단지의 대체로 세로장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)로이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

목록번호 1 ; 소로한면 목록번호 2,3 ; 세로각지

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

목록번호 1 ; 내발산동 678-19 도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),소로2류(폭8m-10m)(접함) 가축사육제한구역(지역경제과 ？인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 (위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 목록번호 2,3 ; 내발산동 57-197 및 57-198 ;모두 동일함 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함), 제3종 구역(다 지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위터？고도;해발165m((지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

목록번호 1,2,3 공히 ; 민간임대주택 등기 되어있음. 주택임차권 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로36길 103, 제6층 제602호 (내발산동, 천우네오젠) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제201호 (고척동, 남양팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 경인로47다길 11-39, 제2층 제203호 (고척동, 남양팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 강서구 공항대로36길 103, 제6층 제602호 (내발산동, 천우네오젠) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 도시형생활주택 및 근린생활시설 1층 55.05㎡ 2층 209.86㎡ 3층 130.81㎡ 4층 130.81㎡ 5층 130.81㎡ 6층 130.79㎡ 7층 123.11㎡ 옥탑1층 19.62㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.73㎡

주변

학군

• 170m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 172m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 724m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 756m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 913m · 등명중학교 · 중학교
• 922m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1096m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1235m · 수명중학교 · 중학교

버스

• 74m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 176m · 우장산월드메르디앙아파트 · 강서05
• 268m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서06
• 303m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 336m · 발산역.우장산힐스테이트 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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