서울남부지법 2023타경123711-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 23-11-15 · 배당요구종기
4. 24-08-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5312만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.52㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

531만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

7계 · 02-2192-1957 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.52㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 819-2

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남측 인근 화곡동 819-2 위치 하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제3층 제301호로서 (건축법상 사용승인 받지 않은 건물임) 외벽 : 드리이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약6m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 집합건축물대장이 없고, 대지권 등기가 되어 있지 아니한 집합건물의 건물만의 가격임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

2차 방문: 1차 방문시 301호 세대출입문에에 끼워둔 안내문이 그대로 끼워져 있어서, 이 사건 경매신청인인 이경복(202호 거주)에게 확인한 바, 301호에는 현재 거주자가 없다고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-29 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-43, 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 공동주택(다세대주택-9세대) 1동 지하층 134.40㎡ 제1층 134.40㎡ 제2층 134.40㎡ 제3층 134.40㎡ 제4층 134.40㎡ 옥탑층 8.4㎡ 철근콘크리트구조 62.52㎡

주변

학군

• 302m · 신정여자중학교 · 중학교
• 314m · 한광고등학교 · 고등학교
• 322m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 379m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 589m · 대일고등학교 · 고등학교
• 772m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 957m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1057m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1111m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 강원슈퍼 · 강서03
• 93m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 158m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 160m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 178m · 서울신정고등학교 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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