서울남부지법 2023타경123803-1 우장산힐스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 23-11-17 · 배당요구종기
4. 24-05-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

7960만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7177만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우장산힐스테이트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 657

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 발산역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제106동 제10층 제1002호로서 (사용승인일:2005.05.04), 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-03-26)(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과 밀억제권역, 지역특화발전특구(2015-12-10), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 등기사항전부증명서상 전유면적은 59.88㎡, 집합건축물대장(전유부)상 전유면적은 59.98㎡으로서 상이하게 기재되어 있으며, 부동산의 표시(지목,면적,구조,용도 등)는 대장 이 등기사항전부증명서보다 우선인 바 본 평가는 집합건축물대장 면적을 기준함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제106동 제10층 제1002호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

권O OOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

전OO

승계인

이OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-09 · 서울특별시 강서구 강서로 348, 제106동 제10층 제1002호 (내발산동, 우장산힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 1층 186.06㎡ 2층 183.66㎡ 3층 313.26㎡ 4층 313.26㎡ 5층 313.26㎡ 6층 313.26㎡ 7층 313.26㎡ 8층 313.26㎡ 9층 313.26㎡ 10층 313.26㎡ 11층 313.26㎡ 12층 313.26㎡ 13층 313.26㎡ 14층 313.26㎡ 15층 313.26㎡ 16층 313.26㎡ 17층 313.26㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

주변

학군

• 402m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 503m · 등명중학교 · 중학교
• 540m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 570m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 574m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 737m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 853m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 856m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 885m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 943m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 977m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 993m · 경복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 185m · 롯데1차 · 강서05
• 189m · 내발산복합복지센터 · 강서05
• 190m · 롯데1차 · 강서05
• 227m · 발산어린이집 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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