서울남부지법 2023타경123810-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 24-07-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

37.59㎡ (11.4평)

토지면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로49가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.59㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 822-14 · 31.36㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재, 외장타일 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제4층 제402호 (화곡동, 위드캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

성OOOO

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로49가길 7-1, 제4층 제402호 (화곡동, 위드캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 18.56㎡ 2층 162.64㎡ 3층 162.64㎡ 4층 162.64㎡ 5층 153.37㎡ 옥탑1층 18.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 37.59㎡

주변

학군

• 439m · 신정여자중학교 · 중학교
• 456m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 474m · 한광고등학교 · 고등학교
• 510m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 729m · 대일고등학교 · 고등학교
• 844m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 887m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 945m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1112m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1184m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 성우빌딩 · 강서02
• 116m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 138m · 강원슈퍼 · 강서03
• 154m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 199m · 아람마트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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