서울남부지법 2023타경123889-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7121만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

35.68㎡ (10.8평)

토지면적

9.95㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1712만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3691만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.68㎡ (10.8평) · 1 · 오피스텔

대지권

화곡동 904-3 · 9.95㎡ (3.0평)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 까차선역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건으로 외벽 : 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해 파악한 바 참작바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

임차인

손OO

임차인

하OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제4층 제404호 (화곡동, 화곡팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상11층 업무시설(51호) 지1층220.56㎡ 1층65.66㎡ 2층197.95㎡ 3층197.95㎡ 4층197.95㎡ 5층197.95㎡ 6층197.95㎡ 7층197.95㎡ 8층197.95㎡ 9층197.95㎡ 10층197.95㎡ 11층197.95㎡ 옥탑17.96㎡ 철근콘크리트구조 35.68㎡

주변

학군

• 447m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 542m · 양강중학교 · 중학교
• 555m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 944m · 신남중학교 · 중학교
• 974m · 화원중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1256m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1270m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 화곡전화국 · 강서03
• 104m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 109m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 196m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 254m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다