서울남부지법 2023타경123902-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-05-01 · 배당요구종기
4. 25-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1094만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

토지면적

10.22㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3714만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 904-3 · 10.22㎡ (3.1평)

호

제5층 제502호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선·5호선 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2020.03.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

904-3, 904-18 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도·외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제5층 제502호 (화곡동, 화곡팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

남OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 447m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 542m · 양강중학교 · 중학교
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• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울월정초등학교 · 초등학교
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• 1256m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1270m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 52m · 화곡전화국 · 강서03
• 104m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 109m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 196m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 254m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

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분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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