서울남부지법 2023타경123964-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-15 · 경매접수
2. 23-11-24 · 경매개시결정
3. 23-11-24 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.81㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.81㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-86

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하고, 인근에 단독 주택, 다세대주택, 소규모 점포, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 3층 303호로서, 외벽 : 벽돌무늬 타일 붙임, 석재 붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방 식당, 욕실2, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측, 동측 및 남측으로 세로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 346-86, 346-90, 346-124, 346-125 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면 구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 53, 제102동 제3층 제303호 (화곡동,우성) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

동 표시가 공부상은 `102동`으로 되어 있으나 현황은 `B`로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 서울특별시 강서구 강서로15길 53, 제102동 제3층 제303호 (화곡동,우성) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 123.71㎡(연면적제외) 1층 19.09㎡ 2층 132.21㎡ 3층 132.21㎡ 4층 132.21㎡ 5층 132.21㎡ 6층 110.87㎡ 옥탑1층 14.59㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.81㎡

주변

학군

• 516m · 화원중학교 · 중학교
• 648m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 839m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 999m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 양강중학교 · 중학교
• 1111m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1203m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 73m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 84m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 201m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 211m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 217m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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