서울남부지법 2023타경123995-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9136만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1913만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8618만

담당계

13계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

가로공원로88길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.78㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-73

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측으로 직선거리 약 20m 지점에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하고, 북서측으로 직선거리 약 400m 지점에 5호선 지하철역 "화곡역"이 소재하며, 북서측으로 직선거리 약 100m 지점에 "가로공원로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 중 제7층 제702호로서,(사용승인일 : 2020.07.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제7층 제702호 : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)(방2, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 발코니)임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 자주식 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 토지로서, 인근토지 대비 북측 하향의 완경사를 이루고 자체 지반은 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 4필지 일단의 토지로서, 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-73, 367-188 : 공히 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 367-74 : 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 화곡동 367-183 : 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제7층 제702호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-27 · 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 제7층 제702호 (화곡동, 세담파크뷰(1동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 공동주택 및 업무시설 지1층 27.09㎡ 1층 11.62㎡ 2층 187.66㎡ 3층 141.83㎡ 4층 141.37㎡ 5층 141.37㎡ 6층 108.1㎡ 7층 75.91㎡ 철근콘크리트구조 28.78㎡

주변

학군

• 91m · 화원중학교 · 중학교
• 414m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 551m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 696m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신화중학교 · 중학교
• 1172m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1216m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1267m · 신월중학교 · 중학교
• 1280m · 양서중학교 · 중학교
• 1281m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 146m · 화원중학교 · 6648
• 201m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 320m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 335m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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