서울남부지법 2023타경124066-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 25-10-28 · 9차 매각기일 · 최저가 4529만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.67㎡ (3.8평)

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

토지면적

12.67㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7400만

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로66길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 637-19 · 12.67㎡ (3.8평)

호

12층

당사자

채권자

차OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 바 제반교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. ※평면도(201호) 등을 참조하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "강서소방서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선 "증미역"이 소재하는 바 제반교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. ※평면도(201호) 등을 참조하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제102동 제2층 제201호 (등촌동, 라빌라스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

순OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

차OO

전세권자

차OO

채권자

차OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 서울특별시 강서구 화곡로66길 105, 제102동 제2층 제201호 (등촌동, 라빌라스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 1층 16.34㎡ 2층 146.93㎡ 3층 146.93㎡ 4층 146.93㎡ 5층 146.93㎡ 6층 146.93㎡ 7층 146.93㎡ 8층 146.93㎡ 9층 146.93㎡ 10층 146.93㎡ 11층 146.93㎡ 12층 81.74㎡ 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 416m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 437m · 등촌중학교 · 중학교
• 547m · 서울경서중학교 · 중학교
• 551m · 경서중학교 · 중학교
• 605m · 세현고등학교 · 고등학교
• 610m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 619m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 640m · 마포중고등학교
• 658m · 마포고등학교 · 고등학교
• 673m · 유석초등학교 · 초등학교
• 700m · 서울염강초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 263m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 314m · 증미역2번출구 · 강서04
• 322m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 324m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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