서울남부지법 2023타경124110-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 24-02-26 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 5차 매각기일 · 최저가 9257만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.38㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

925만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1573만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.38㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-312

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철역(5호선 "화곡역", "까치산역")이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로, (사용승인일: 2018.11.14.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: PVC 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

화재감지설비, 승강기설비 및 옥내주차장 등을 갖추었으며, 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템 에어컨 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 가장형의 남서측 하향 완경사 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 도로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건축물현황도 기준 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. 2) 등기사항전부증명서 을구상 주택임차권(임차보증금 금212,100,000원)이 등기되어 있는 바, 경매 진행 시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제3층 제302호 (화곡동, 더클래식102동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

반OOOO

임차인

심OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 101-9, 제3층 제302호 (화곡동, 더클래식102동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 118.25㎡(연면적제외) 1층 16.25㎡ 2층 145.25㎡ 3층 145.25㎡ 4층 124.96㎡ 5층 113.78㎡ 6층 97.72㎡ 옥탑1층 16.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.38㎡

주변

학군

• 184m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 509m · 화원중학교 · 중학교
• 730m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 784m · 신정여자중학교 · 중학교
• 818m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 942m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1112m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1112m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1133m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 260m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 285m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 314m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 318m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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