서울남부지법 2023타경124264-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-17 · 경매접수
2. 23-11-21 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 25-02-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 321만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.51㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 16.51㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1169

호

6층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 다세대주택, 화일초등학교, 소규모단지의 미성아파트와 까치산근린공원 등이 혼재하는 완만한 구릉지대에 조성된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철 5호선 화곡역이 북서측 인근에 위치하며, 서측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 3층 305호로서 2021.07.15 사용승인 되었음. 필로티 형으로 1층에 주차장 및 지하층에 주차장시설 설치되었으며, 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 인조석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 방1, 거실1, 주방 식당1,욕실 화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화 전, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층과 지하층에 주차장시설 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완만한 구릉지에 조성된 더숨153(도시형생활주택-다세대) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약6M 완경사 포장도로에, 남측과 서측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257M)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제104동 제3층 제305호 (화곡동, 더숨153) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제104동 제3층 제305호 (화곡동, 더숨153) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 280.61㎡ 1층 40.43㎡ 2층 137.19㎡ 3층 137.19㎡ 4층 137.19㎡ 5층 137.19㎡ 6층 62.73㎡ 옥탑1층 13.16㎡ 철근콘크리트구조 16.51㎡

주변

학군

• 270m · 화원중학교 · 중학교
• 354m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1065m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1164m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1297m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 230m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 261m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 308m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 355m · 화원중학교 · 6648
• 378m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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