서울남부지법 2023타경124332-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4505만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.00㎡ (90.4평)

토지면적

167.10㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 10만

담당계

13계 · (02)2192-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로59길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.00㎡ (90.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

등촌동 646-20 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

이OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

지하철 9호선 등촌역 북서측에 위치 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통시설과의 거리 및 편의성 등에서 열등함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 인접토지 및 접면도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지1층 - 단독주택(다중주택) 1-3층 - 단독주택(다중주택) 옥탑1층 - 계단탑(연면적제외) 외벽 - 석 재붙임 마감 등 내벽 - 실내인테리어 마감 등 창호 - 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물의 표시는 지1층부터 3층까지 표시되어 있으나, 일반건축물대장상 건축물 현황은 지1층부터 옥탑1층까지 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로59길 33-8 (등촌동, 테라스테이) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

이 사건 건물은 건축물대장 상 다중주택으로 되어 있고, 지층에 B01호~B04호, 1층에 101호~104호, 2층에 201호~205호, 3층에 301호~304호 세대가 존재함.(별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

석OOOOOOO

가압류권자

석OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

가압류권자

에OOOO OOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OO

근저당권자

심OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

문OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

최OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 서울특별시 강서구 등촌동 646-20 · 대 167.1㎡
• 24-10-23 · 서울특별시 강서구 공항대로59길 33-8 (등촌동, 테라스테이) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 단독주택 지1층 85.04㎡ 1층 70.32㎡ 2층 78.64㎡ 3층 65㎡

주변

학군

• 92m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 322m · 등촌중학교 · 중학교
• 435m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 629m · 영일고등학교 · 고등학교
• 661m · 백석중학교 · 중학교
• 665m · 백석중학교 · 중학교
• 676m · 염경중학교 · 중학교
• 733m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 767m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 785m · 염창중학교 · 중학교
• 785m · 세현고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 144m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 159m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 161m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 219m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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