서울남부지법 2023타경124356-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.87㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6821만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 14.87㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-3 · 일반상업지역

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하고 인근에 전면으로 오피스텔, 상업시설, 후면으로 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교 통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상18층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 엠제이타운 제12층 제1204호로서, 주거용 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타 용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제12층 제1204호 (화곡동, 엠제이타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제12층 제1204호 (화곡동, 엠제이타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 업무시설 지2층 141.24㎡ 지1층 37.33㎡ 1층 51.48㎡ 1층 21.63㎡ 2층 98.79㎡ 3층 98.79㎡ 4층 98.79㎡ 5층 98.79㎡ 6층 98.79㎡ 7층 98.79㎡ 8층 98.79㎡ 9층 98.79㎡ 10층 151.83㎡ 11층 151.83㎡ 12층 151.83㎡ 13층 151.83㎡ 14층 151.83㎡ 15층 151.83㎡ 16층 136.02㎡ 17층 136.02㎡ 18층 151.83㎡ 옥탑1층 19.52㎡ 철근콘크리트구조 14.87㎡

주변

학군

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 428m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 537m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 574m · 강서대학교 · 대학교
• 614m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 943m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 968m · 백석중학교 · 중학교
• 968m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 38m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 92m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 167m · 강서구청후문 · 강서02
• 228m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 257m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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