서울남부지법 2023타경124448-1 도시개발공사아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-20 · 경매접수
2. 23-11-23 · 경매개시결정
3. 23-11-23 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

4128만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 631만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

방화대로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 도시개발공사아파트 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 839

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 15층건내 제15층 제1505호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 공동주택(자세한사항은 도시계획과 문의)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제217동 제15층 제1505호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

도OOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 서울특별시 강서구 방화대로48길 40, 제217동 제15층 제1505호 (방화동, 도시개발공사아파트) · 철근콘크리조 스라브지붕 15층 아파트 도시개발공사아파트 217동 1층 889.35㎡ 2층 889.35㎡ 3층 889.35㎡ 4층 889.35㎡ 5층 889.35㎡ 6층 889.35㎡ 7층 889.35㎡ 8층 889.35㎡ 9층 889.35㎡ 10층 889.35㎡ 11층 889.35㎡ 12층 889.35㎡ 13층 889.35㎡ 14층 889.35㎡ 15층 889.35㎡ 부석건축물 1,2층 1431.66㎡ 철근콘크리트조 스라브 관리실,경비실 1층 93.15㎡ 철근콘크리트조 스라브 펌프실 지층 3305.99㎡ 철근콘크리트조 스라브 지하주차장 지층 313.02㎡ 철근콘크리트조 스라브 중간기계실 지층 177.00㎡ 철근콘크리트조 스라브 전기실 철근콘크리트조 49.77㎡

주변

학군

• 222m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 291m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 400m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 511m · 공항고등학교 · 고등학교
• 569m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 737m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 792m · 마곡중학교 · 중학교
• 898m · 방원중학교 · 중학교
• 924m · 한서고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 1023m · 삼정중학교 · 중학교
• 1264m · 서울방화초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 정곡초교 · 강서07
• 139m · 정곡초교 · 강서07
• 141m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6712, 672
• 176m · 방화2단지아파트 · 6018, 6611, 6631, 6647, 6712, 672
• 190m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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