서울남부지법 2023타경124820-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3632만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로18마길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.46㎡ (18.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 396-14

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 및 벽돌조 슬래브 위 기와 지붕 3층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1991-07-12) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 다세대주택(6세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금160,000,000원 (2020년06월24일 금20,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1) 2018년07월27일 (2) 2020년06월24일 임차권자 : 박근형

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 14-8, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-26 · 서울특별시 강서구 강서로18마길 14-8, 제2층 제202호 · 알씨조 및 벽돌조 슬래브 위 기와 지붕3층 다세대주택 (6세대) 1층 128.52㎡ 2층 128.52㎡ 3층 119.85㎡ 지층 106.02㎡ 알씨조 및 벽돌조 59.46㎡

주변

학군

• 415m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 621m · 화원중학교 · 중학교
• 669m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 683m · 신정여자중학교 · 중학교
• 756m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 844m · 한광고등학교 · 고등학교
• 907m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1035m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1071m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1162m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1241m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 146m · 강남슈퍼 · 강서02
• 159m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 167m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 168m · 안골공원 · 강서02
• 193m · 삼거리 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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