서울남부지법 2023타경124844-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9680만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.36㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2890만

담당계

2계 · (02)2192-1332(구내:1332) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.36㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 341-3

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,근린생활시설등이 혼재하고 있는 주택지대로 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철2,5호선 까치산역 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로, 외벽 : 돌붙임마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,난방설비,승강기설비,위생설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 51, 제5층 제501호 (화곡동, 베아트리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-24 · 서울특별시 강서구 곰달래로25길 51, 제5층 제501호 (화곡동, 베아트리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 66.17㎡ 2층 132.86㎡ 3층 131.76㎡ 4층 131.76㎡ 5층 131.76㎡ 6층 131.76㎡ 옥탑1층 26.77㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.36㎡

주변

학군

• 362m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 674m · 화원중학교 · 중학교
• 801m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 918m · 신정여자중학교 · 중학교
• 922m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 951m · 양강중학교 · 중학교
• 974m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 983m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1082m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 선교교회 · 강서03
• 186m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 188m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 208m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 210m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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