서울남부지법 2023타경124899-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

6계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

곰달래로31라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 454-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2001.04.25) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대의 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측과 북동측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[454-1번지], [454-2번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 34, 제1층 제101호 (화곡동, 인터시티빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 서울특별시 강서구 곰달래로31라길 34, 제1층 제101호 (화곡동, 인터시티빌라) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택(9세대) 지층 131.45㎡ 1층 129.40㎡ 2층 129.68㎡ 3층 129.68㎡ 4층 126.08㎡ 옥탑 11.28㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트조 59.88㎡

주변

학군

• 136m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 563m · 신정여자중학교 · 중학교
• 593m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 689m · 한광고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 893m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 976m · 화원중학교 · 중학교
• 1047m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1098m · 양강중학교 · 중학교
• 1179m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 100m · 현대빌라 · 강서02
• 164m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 181m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 215m · 신정초교 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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