서울남부지법 2023타경124981-1 로얄하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-23 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 700만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.04㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1070만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄하이츠 · 28.04㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 369-33

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 로얄하이츠 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2011.10.05) 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 현황 "도시형생활주택"건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로32길 76, 제3층 제301호 (화곡동, 로얄하이츠) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 강서구 월정로32길 76, 제3층 제301호 (화곡동, 로얄하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택-10세대) 1층 10.14㎡ 2층 66.22㎡ 3층 66.22㎡ 4층 66.22㎡ 5층 56.66㎡ 6층 45.24㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.04㎡

주변

학군

• 279m · 화원중학교 · 중학교
• 338m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 423m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 952m · 신화중학교 · 중학교
• 962m · 양서중학교 · 중학교
• 968m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1057m · 신월중학교 · 중학교
• 1104m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1215m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 215m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 223m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 229m · 화원중학교 · 6648
• 246m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다