서울남부지법 2023타경125052-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-24 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 24-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.86㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13바길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.86㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 820-7

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남측 인근에 소재하는 부동산으 로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층 202호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 4m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드 시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호(2) : 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반 드시 확인요망), 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역 (2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 임차보증금 234,000,000원의 주택임차권 설정이 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-10, 제2층 제202호 (화곡동, 더원) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-24 · 서울특별시 강서구 등촌로13바길 49-10, 제2층 제202호 (화곡동, 더원) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 91.8㎡ (연면적제외) 1층 15.81㎡ 1층 12.6㎡ (연면적제외) 2층 123.92㎡ 3층 123.92㎡ 4층 98.9㎡ 5층 88.15㎡ 6층 71.2㎡ 옥탑1층 18.24㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 28.86㎡

주변

학군

• 333m · 신정여자중학교 · 중학교
• 361m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 362m · 한광고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 519m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 642m · 대일고등학교 · 고등학교
• 809m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 840m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 949m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1054m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 강원슈퍼 · 강서03
• 111m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 143m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03
• 147m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 172m · 명지해드는터아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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