서울남부지법 2023타경125229-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-25 · 경매접수
2. 23-11-27 · 경매개시결정
3. 23-11-27 · 배당요구종기
4. 24-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 854만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.17㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 13만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 26.17㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 111-84

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가, 다세대주택, 다가구주택, 점포주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘화곡역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2018.05.21.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 소재하는 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 30미터 내외의 도로, 남서측 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

111-84번지 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03) 111-85번지 :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 111-86번지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에 제시외건물 ㉠ (502호 베란다확장, 내부미상, 약 8.72㎡)이 소재하며, 건축물대장상 주택과-32223(2018.07.09.)호에 의거 위반건축물로 등재되어 있어 개략적인 위치, 면적 등을 표시하였는바 추후 경매 진행시 참고바랍니다.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

연OOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-18 · 서울특별시 강서구 화곡로 219, 제102동 제5층 제502호 (화곡동, 킹덤그레이스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설 지2층 230.48㎡ 지1층 250.26㎡ 1층 30.52㎡ 2층 176.68㎡ 3층 131.32㎡ 4층 131.32㎡ 5층 130.4㎡ 6층 72.33㎡ 7층 74.81㎡ 옥탑1층 13.98㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 26.17㎡

주변

학군

• 264m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 494m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 534m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 582m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 829m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 878m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 934m · 화원중학교 · 중학교
• 996m · 강서대학교 · 대학교
• 1125m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1256m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 148m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 192m · 우체국 · 강서01
• 198m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 201m · 화곡본동시장 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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