서울남부지법 2023타경125564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-29 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2208만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8583만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 940-35

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 남동측으로 직선거리 약 100m지점에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택 등 주거시설과 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 동측 근거리에 지하철 5호선 "신정역"이 소재하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")가 남측 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.08.04.) 외벽: 석재 붙임 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 도시형생활주택-단지형다세대(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실)로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하여 감정평가하였는바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있는 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필 일단지 사다리형의 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택(도시형생활주택) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2) :도시지역,제3종일반주거지역(2016-10-20),도로(접합),도시철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축가능하나별도협의요함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 제402호 (신정동, 더테라스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-11 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 8-21, 제4층 제402호 (신정동, 더테라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택-단지형세대 1층 14.84㎡ 2층 103.92㎡ 3층 103.92㎡ 4층 103.92㎡ 5층 103.92㎡ 6층 103.92㎡ 옥탑1층 14.84㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.97㎡

주변

학군

• 136m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 186m · 양강중학교 · 중학교
• 334m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 586m · 신남중학교 · 중학교
• 735m · 신서고등학교 · 고등학교
• 757m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 849m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1073m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울남명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 126m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 198m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 200m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 201m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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