서울남부지법 2023타경125823-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.95㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1331만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 29.95㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 347-12

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019-01-15) 외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금256,000,000원(2021년3월1일 금10,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2019년3월6일, (2)2021년3월1일 임차권자 : 유재련

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-27 · 서울특별시 강서구 강서로15길 52, 제5층 제501호 (화곡동, 경민아트빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 123.42㎡ (연면적제외) 1층 13.23㎡ 2층 137.06㎡ 3층 128.43㎡ 4층 126.99㎡ 5층 71.81㎡ 6층 71.81㎡ 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 옥탑2층 22.08㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.95㎡

주변

학군

• 497m · 화원중학교 · 중학교
• 647m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 715m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 928m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1052m · 양강중학교 · 중학교
• 1133m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1210m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 65m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 66m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 207m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 225m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 230m · 화곡동유림아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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