서울남부지법 2023타경125830-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 24-03-05 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.61㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2900만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.61㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1017-24

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡푸르지오아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(후첨 "내부구조도" 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 계단연결 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제5층 제502호 (화곡동, 동우하이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 90-45, 제5층 제502호 (화곡동, 동우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 161 ㎡(연면적제외) 1층 12.32 ㎡ 2층 136.12 ㎡ 3층 128.1 ㎡ 4층 128.1 ㎡ 5층 128.1 ㎡ 6층 128.1 ㎡ 7층 128.1 ㎡ 옥탑1층 21.68 ㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.61 ㎡

주변

학군

• 437m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 489m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 515m · 신화중학교 · 중학교
• 604m · 신월중학교 · 중학교
• 630m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 955m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1028m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 수명고등학교 · 고등학교
• 1047m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1064m · 광영여자고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 359m · 푸르지오APT · 강서06
• 362m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 399m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 426m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다