서울남부지법 2023타경125847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 25-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.17㎡ (8.8평)

건물면적

49.47㎡ (15.0평)

토지면적

29.17㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2329만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 700만

담당계

2계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.47㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-12 · 29.17㎡ (8.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치한 도시형생활주택(단지형다세대) 신영베르디움 제2층 제201호로서 주위는 다세대주택, 중소형 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위한경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층(사용승인 2017년 12월 13일) 건물내 제2층 제201호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지의 등고 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 12m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로29길 84, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움) · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-21 · 서울특별시 강서구 강서로29길 84, 제2층 제201호 (화곡동, 신영베르디움) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 129.78㎡(연면적제외) 1층 30.90㎡ 2층 160.49㎡ 3층 160.49㎡ 4층 129.36㎡ 5층 111.02㎡ 6층 95.04㎡ 옥탑1층 19.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 49.47㎡

주변

학군

• 245m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 486m · 화원중학교 · 중학교
• 685m · 신화중학교 · 중학교
• 798m · 신월중학교 · 중학교
• 867m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 931m · 양서중학교 · 중학교
• 932m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1103m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 145m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 147m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 166m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 169m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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